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濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
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德州東北商貿(mào)物流城詳細(xì)規(guī)劃

介紹

1、項(xiàng)目名稱：德州東北物流城一期詳細(xì)規(guī)劃
2、項(xiàng)目類別：修建性詳細(xì)規(guī)劃
3、項(xiàng)目說(shuō)明
　　德州東北商貿(mào)物流城是經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)的省級(jí)重大項(xiàng)目和德州市近期開(kāi)發(fā)建設(shè)重點(diǎn)地區(qū)。該項(xiàng)目位于德州市德城區(qū)和市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，其中規(guī)劃一期位于忿河以西，德衡高速公路以南，學(xué)院東路以東，盛源路以北，總用地面積約394公頃，可規(guī)劃凈用地面積約323.54公頃。
本項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)為城市北延的領(lǐng)航區(qū)和新地標(biāo)、德州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡和隆起區(qū)、魯西北地區(qū)對(duì)外商貿(mào)物流的窗口和門戶。規(guī)劃功能定位為城市特色商貿(mào)的集散中心，現(xiàn)代高效的物流中心，高素質(zhì)、高品位的商業(yè)文化、購(gòu)物娛樂(lè)和旅游休閑中心，集聚商務(wù)辦公、商業(yè)金融、生態(tài)居住于一體的大型城市綜合體。規(guī)劃用地以商貿(mào)物流用地為主，在中部及濱河地區(qū)規(guī)劃部分商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地和配套居住用地。
規(guī)劃在兼顧功能與周邊環(huán)境的基礎(chǔ)上，根據(jù)總體平面布局原則及場(chǎng)地情況,該方案在設(shè)計(jì)中注重了群體空間的節(jié)奏感。整個(gè)商業(yè)建筑群體沿西向東形成連續(xù)而完整的圍合界面。在地塊內(nèi)部，通過(guò)臺(tái)階將基地適當(dāng)抬高。結(jié)合廣場(chǎng)設(shè)置豐富的節(jié)點(diǎn)空間。重點(diǎn)突出濱河建筑界面的城市景觀。大型綜合商場(chǎng)主要以產(chǎn)品展示為主，層數(shù)為2-4層。辦公樓、酒店和公寓在地塊中與其它商業(yè)文娛部分既相聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，都具有各自的配套設(shè)施和獨(dú)立的出入口。與此同時(shí)，在商貿(mào)城指定位置設(shè)置相應(yīng)的公共配套設(shè)施，如客運(yùn)站、出租車?？奎c(diǎn)以及公共停車場(chǎng)。