濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)1號(hào)樓西翼
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中海九曲國際
介紹
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目名稱：中海國際社區(qū)總體控制規(guī)劃
項(xiàng)目類型：規(guī)劃策劃
編制時(shí)間：2010年3月至2010年9月
主要編制人員：尹吉良、周星升、游小文、邊克克、李松凱、莫芬、王楊
合作編制單位：
獲獎(jiǎng)情況：
文字說明：中海國際社區(qū)總體控制規(guī)劃是我院受中海地產(chǎn)投資有限公司委托，通過對(duì)二環(huán)南路以南，萬靈山、馬武寨山、雙頂山圍合230公頃用地進(jìn)行規(guī)劃研究。在對(duì)場(chǎng)地分析和前期及上位規(guī)劃研究基礎(chǔ)上，將中海國際社區(qū)定位為“綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的示范社區(qū)”。
規(guī)劃遵從維系區(qū)域生態(tài)安全、建立環(huán)境友好的生態(tài)社區(qū)以及可持續(xù)性社區(qū)發(fā)展的理念，以“城在綠中，山在城中”為理念，搭建“山、水、城”相容的空間模型，將開發(fā)建設(shè)、景觀建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造富有個(gè)性魅力、生態(tài)宜居的居住環(huán)境。在符合出讓條件的前提下，對(duì)生態(tài)敏感區(qū)環(huán)境修復(fù)與生態(tài)恢復(fù)、社區(qū)特色塑造與開發(fā)建設(shè)導(dǎo)向、空間布局與功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施配置與交通安全組織、整體空間城市設(shè)計(jì)進(jìn)行重點(diǎn)分析研究，整體規(guī)劃居住區(qū)功能結(jié)構(gòu)、空間組織形式、住宅高度與住宅布局方式，并進(jìn)行交通組織分析；針對(duì)居民活動(dòng)特點(diǎn),進(jìn)行綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)及其它室外活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃布置；組織商業(yè)空間形態(tài)、表達(dá)建筑群體空間效果，突出城市形象?？梢?guī)劃用地178.21公頃；總建筑面積311.50萬平方米，其中地上建筑面積223.08萬平方米、地下建筑面積88.42萬平方米；居住戶數(shù)15715戶，居住人數(shù)50288人；地上容積率1.25，地下容積率0.5；建筑密度14.0%，綠地率40%。
該社區(qū)以生態(tài)環(huán)境為依托，全面保護(hù)和提升該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境和景觀品質(zhì)，以社區(qū)文化信仰為凝聚力，定制全球理想人居社區(qū)，建成后，將具備別墅、花園洋房、高層住宅、高檔寫字樓等多種物業(yè)形態(tài)，成為濟(jì)南南部地區(qū)超大型國際化住區(qū)和體驗(yàn)式國際化人文藝術(shù)社區(qū)。
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)1號(hào)樓西翼
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